Qui dit humidité dit inconfort et… moisissures !
L'air humide coûte plus cher à chauffer. Et si l'humidité reste emprisonnée dans les murs des pièces finies, les moisissures prolifèrent, allant jusqu'à provoquer des problèmes de santé respiratoire.

Le drainage des fondations se passe à l'extérieur. Son objectif : intercepter l'eau du sol et l'évacuer, avant qu'elle imbibe les fondations ou s'infiltre à l'intérieur.

On résume souvent le drainage des fondations à un tuyau perforé déployé le long de la semelle de fondation. C'est le fameux «DRAIN FRANÇAIS». Ce tuyau collecte l'eau et la dirige vers un puisard ou directement vers l'égout pluvial.

Désuétude

D'emblée, ceux qui souhaitent acheter une maison qui a plus de 20 ans doivent supposer que le drainage des fondations a perdu une grande partie de son efficacité. Les constructions d'avant les années 60 n'ont souvent aucune forme de drainage de fondation.

Avec le temps, l'enduit bitumineux appliqué sur la face extérieure des murs de béton pour bloquer l'humidité se désagrège. Le drain peut être rempli de sédiments et de racines d'arbres, tout comme la pierre de drainage.

Signes d'humidité au sous-sol

• Bas des murs mouillés ou noircis par la moisissure;
• Pourriture sur le bois de charpente en contact avec la dalle de béton;
• Efflorescence (sels blancs) vers le bas des murs de fondation;
• Cernes d'eau sur le plancher ou sur la dalle.